電視動畫《裙子里面是野獸》改編自ハナマルオ原作的同名漫畫，動畫由Magic Bus負責制作。 遇見了美人大姐姐……才怪!? 參加了街道聯誼，卻無法融入這種氣氛的靜歌。向她搭話的是，比她年長的女大學生涼。兩人很快便意氣相投，但靜歌卻在涼的房間突然被吻，并被推倒——「難道涼小姐是蕾絲!?」雖然一開始這么想，但是作為女孩子的身體來說總有哪里不對…不會吧…難道說這個人，是女裝!?
這座小院門口並沒有掛出租或者出售的牌子，不過這些也不算什么問題，蘇杭想找老板聊聊，
即使是小城鎮，火車站附近也能維持著堪比大城市商業區的客流量。
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